为加速拆迁进程，政府行政机关会采取拆除违章建筑的方式，替代常规拆迁，从而降低搬迁成本

　　当拆迁人与被拆迁人在补偿数额上存在分歧时，拆迁人可能会以被拆迁人未办理或未完全办理相关手续为由，直接将房屋认定为违法建筑，并实施，以迅速推进搬迁进程。

　　这就是我们常说的“以拆违促拆迁”，实践中，维基体育很多房屋没有办理相关审批手续或手续不全，也并非被拆迁人的过错，有可能是行政机关行政管理不规范造成的，如果在拆迁时将这种房屋全部按照违法建设进行强拆，既不合理也不合法。但是通常情况下，咱们老百姓面对这种状况会有些措手不及，不知道该如何应对，如何维权。

　　拆违和拆迁只有一字之差，但是带来的法律效果却截然不同。拆违是指针对违章建筑进行的行为。其主要目的是纠正违法行为，维护城市规划和建设秩序。

　　拆违的行为主体通常是乡镇街道或城管执法部门。县级政府可能会责成有关部门进行拆违，但一般不会亲自动手。拆违前，相关部门会发布“责令限期改正通知”或“责令限期拆除违法建设的决定”。这些公告中不会出现“征收”字眼，因为拆违与征收在性质上是不同的。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，一旦被当作违建被拆除，被拆迁人是得不到补偿的。

　　既然是拆违，就要认定房屋是违建。我们首先要明确，不能仅凭某些部门或工作人员的口头认定，就轻易将房屋定性为违建。实际上，认定违建需要经过一整套严格的法定程序。这个过程通常包括与当事人的谈话、发出限期拆除通知、作出决定，并最终申请法院强制执行等环节。

　　违建的认定是一个复杂且耗时的过程。至于负责认定违建的法定主体，维基体育通常是当地的规划部门、城管部门或街道乡镇。而拆迁部门在此过程中并没有权利进行违建的认定。并且，在认定为违建的过程中，被拆迁人是可以可以提出异议和申辩的。

　　实践中，很多被强拆的被拆迁人都会收到《限期决定》或《限期通知》，被告知自己的房屋属于违建要被，但是这是合法的吗？

　　首先，的主体需要合法。根据《城乡规划法》第六十四条、第六十五条、第六十八条等规定，县级以上人民政府责成的有关部门或者乡、镇人民政府可以作为违法建筑的主体；对于城市规划区内的违法建筑，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门虽是作出责令停止建设或限期拆除决定的法定部门，但其本身没有强制执行权，只能申请县级以上人民政府责成有关部门采取措施。

　　其次，限期拆除通知书明确给被拆迁人施加了义务，应保障其陈述和申辩的权利。但一般镇政府与城管执法局在作出该份通知书前，并不会告知被拆迁人依法享有的陈述、申辩权利，未充分听取其意见，在通知书中也未载明寻求救济的途径和期限，这样做就很明显属于程序违法。

　　最后，北京华资律所张洪嘉律师提醒您，面对拆违，首先我们要保存好相应的证据，如果不是违建却被拆了，我们可以确认拆迁方强拆违法并提起国家赔偿；如果对方未经法定程序就拆除或者强拆主体不合法，我们也可以提起诉讼确认强拆行为违法。