”电子投票系统，为方便投票和方便统计，于是要求业主委员会必须使用app投票系统进行表决。

　　业主委员会经过慎重考虑，认为小区里面普遍是上了岁数的人，基本都不太会下载、注册、使用这个app电子系统，如果一旦不会使用，可能就面临业主无法参与表决进行投票。本身组织业主开会投票就是难度很大的事情，再要求业主下载、注册使用app系统，那更是难上加难。

　　所以，业主委员会内部经过决议，一致否决了街道办事处的建议，维基体育并且向街道说明了具体的理由。但是，街道认为业主委员会应该按照自己的指示使用app投票系统，既然拒绝，街道有权作出责令业主委员会禁止召开业主大会的决定。

　　王佳红律师、冯毅律师接手案件以后，结合相应的法律规定，从三个角度对案件进行了详细的分析：

　　第一，业主委员会组织召开业主大会的程序性工作是否符合法律规定和是否符合小区原有议事规则、管理规约的约定，律师要对程序是否合法进行严格的审查。

　　第二，在召开业主大会时，业主的投票方式上，法律的具体规定和小区原有议事规则或管理规约的具体约定是如何的，是否限制了投票方式必须为北京业主app。

　　第三，在业主委员会组织召开业主大会的过程中，街道办事处作为政府主管部门，法定职责是指导、监督和协调，具体的职责边界？

　　经过法官的释明，街道办事处提议撤销自己作出的决定，希望业主委员会撤诉，我们经过再三考虑，达成了一致的意见，即：街道办事处先发文撤销自己的决定，然后在小区里进行公示，随后我们再办理撤诉。

　　鉴于街道办事处强制要求业主使用app电子投票系统投票的行为并无任何法律依据，更没有小区议事规则和管理规约的具体支持，所以街道办事处无权要求业主必须使用app进行投票，经过法官的释明，最终街道办事处撤销了违法的决定，并在小区里进行了公示。

　　业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，这是小区业主进行自我管理的组织机构。业主委员会是业主大会的具体执行机构。业主委员会在组织召开业主大会的过程中，既要符合业主大会召开的程序性要求（例如提前公示议题、会议的具体时间及方式等），更要符合业主大会召开的实体性要求（例如会议议题是否合法？会议的投票是否达到民法典参与表决的比例要求？）。

　　而街道办事处在业主大会召开的过程中，具有指导、监督业主大会、业主委员会依法履行职责的权力，更有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定。虽然街道办事处有行政监督职权，但是权力的行使必须有法律依据的支持，而不能随意指导监督。

　　就如同本案中，街道办事处强制业主使用app系统，本身是没有法律依据支撑的，所以其作出的决定一定也是违法的。

　　在实践中，很多街道办事处都以指导监督为尚方宝剑，随意干预业主大会的召开，对于业主或者业主委员会来说，一定要积极行使自己的权利，如同本案中业主委员会立即针对街道的决定提起了诉讼，最终要求其自行撤销决定并在小区里进行公示，无疑也是給业主增加了对业委会维权的信心。