国有土地上的房屋征收一般都会涉及到房屋的价值评估问题，评估的价值涉及到被征收人的实际利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　那么，评估机构应当如何选定呢？法律对此也做出了明确规定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，维基体育官方入口通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。总之，可以简单理解为不是由拆迁方或者行政机关直接指定，如果遇到了拆迁方未经协商直接指定了评估机构的事，那可就要注意了。

　　综合来看，房屋即便被拆除，只要能提供房屋的相关资料，明确房屋的产权、面积、建设时间等因素，也是可以进行评估鉴定的。我国司法制度越来越完善，针对房屋的补偿或者赔偿价格确定，人民法院也更趋向于选择评估鉴定这种更客观、公正的方式。所以，对于评估程序和方法的了解、掌握，也是律师和当事人在维权过程中需要加强的。返回搜狐，查看更多